BIM技術(shù)，可構(gòu)建信息共享及可視化操作平臺(tái)，通過(guò)平臺(tái)將建筑運(yùn)營(yíng)維護(hù)管理所需要的信息與模型整合在一起，從而可以直觀(guān)地了解及管理運(yùn)維對(duì)象，實(shí)現(xiàn)運(yùn)營(yíng)維護(hù)的可視化管理。BIM運(yùn)維應(yīng)用點(diǎn)有哪些？在實(shí)現(xiàn)運(yùn)維管理的過(guò)程中發(fā)現(xiàn)會(huì)有運(yùn)行速度及運(yùn)維對(duì)象空間定位不準(zhǔn)等問(wèn)題，而信息技術(shù)在基于BIM的運(yùn)維管理系統(tǒng)中的應(yīng)用能彌補(bǔ)這些不足。

當(dāng)前，BIM運(yùn)維應(yīng)用點(diǎn)有哪些？下述領(lǐng)域是BIM+的典型應(yīng)用：

BIM的電子招標(biāo)投標(biāo)系統(tǒng)

基于BIM的電子招標(biāo)投標(biāo)系統(tǒng)建設(shè)，提升了建設(shè)工程招投標(biāo)專(zhuān)業(yè)化程度，加強(qiáng)了招投標(biāo)主體之間協(xié)作，提高了評(píng)標(biāo)質(zhì)量和效率，推動(dòng)了建設(shè)工程設(shè)計(jì)、施工、竣工驗(yàn)收、運(yùn)維各階段的有機(jī)銜接，促進(jìn)了建筑行業(yè)的發(fā)展。

（1）對(duì)于招標(biāo)人，BIM技術(shù)有助于參與招標(biāo)文件編制各方的協(xié)同工作；有利于招投標(biāo)主體之間的數(shù)據(jù)交換與協(xié)同，使招投標(biāo)更加流暢和信息對(duì)等；有利于將工程上一階段成果應(yīng)用到下一階段，實(shí)現(xiàn)設(shè)計(jì)、施工、竣工驗(yàn)收、運(yùn)維各階段的緊密銜接。

（2）對(duì)于投標(biāo)人，BIM技術(shù)的應(yīng)用，有助于投標(biāo)單位更加深入地了解擬投標(biāo)項(xiàng)目實(shí)際情況，也為企業(yè)自身管理能力和盈利能力的掌控提供了資源和數(shù)據(jù)積累；同時(shí)，投標(biāo)單位通過(guò)對(duì)于投標(biāo)BIM模型與企業(yè)成本數(shù)據(jù)庫(kù)的綜合應(yīng)用，可以進(jìn)行快速投標(biāo)。

BIM+智慧工廠(chǎng)

BIM技術(shù)是智慧工廠(chǎng)最核心一項(xiàng)技術(shù)，它為本項(xiàng)目建設(shè)的全生命周期提供重要技術(shù)支撐，在以下四大方面發(fā)揮著重要作用：

1) 室內(nèi)外管線(xiàn)綜合排布

是目前最成熟也是對(duì)工程質(zhì)量提升最大的應(yīng)用點(diǎn)。

2) 施工過(guò)程模擬

通過(guò)對(duì)重難點(diǎn)方案進(jìn)行全過(guò)程模擬 ，可以提前發(fā)現(xiàn)方案實(shí)施過(guò)程中可能出現(xiàn)的問(wèn)題并提前解決。

3) 成本管控

利用軟件對(duì)二次結(jié)構(gòu)排磚進(jìn)行優(yōu)化，提高材料利用率。

4) 進(jìn)度管控

實(shí)時(shí)更新進(jìn)度模型，保證模型與現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)度同步，實(shí)現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)度可視化。

BIM+智慧橋梁

建設(shè)智慧橋梁需要從項(xiàng)目全生命周期角度出發(fā)，以BIM技術(shù)為核心，以移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)等先進(jìn)信息技術(shù)為手段，通過(guò)打破信息斷層，有效控制工程信息的采集、加工、存儲(chǔ)和交流，構(gòu)建信息的創(chuàng)造、傳遞、評(píng)估和利用的良性循環(huán)機(jī)制。實(shí)現(xiàn)智慧設(shè)計(jì)、智慧建造和智慧管養(yǎng)，支持決策者對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行合理的協(xié)調(diào)、規(guī)劃和控制，進(jìn)而不斷提升橋梁技術(shù)創(chuàng)新、信息化和智能化水平。

BIM+醫(yī)院建筑智慧運(yùn)維管理平臺(tái)

基于BIM和物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)集成建筑靜態(tài)信息，監(jiān)控動(dòng)態(tài)運(yùn)行信息，相當(dāng)于為醫(yī)院建筑建了張“電子病歷卡”，“水、電、氣”和一些專(zhuān)用醫(yī)療設(shè)備能耗多少、運(yùn)行情況是否正常等數(shù)據(jù)信息，通過(guò)傳感器實(shí)時(shí)傳輸?shù)竭\(yùn)維中心機(jī)房的“智慧大腦”上。

BIM+智慧景區(qū)

智慧景區(qū)指景區(qū)能夠通過(guò)智能網(wǎng)絡(luò)對(duì)景區(qū)地理事物、自然資源、旅游者行為、景區(qū)工作人員行跡、景區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施和服務(wù)設(shè)施進(jìn)行全面、透徹、及時(shí)的感知，對(duì)游客、景區(qū)工作人員實(shí)現(xiàn)可視化管理，優(yōu)化再造景區(qū)業(yè)務(wù)流程和智能化運(yùn)營(yíng)管理，同旅游產(chǎn)業(yè)上下游企業(yè)形成戰(zhàn)略聯(lián)盟，實(shí)現(xiàn)有效保護(hù)遺產(chǎn)資源的真實(shí)性和完整性，提高對(duì)旅游者的服務(wù)質(zhì)量，實(shí)現(xiàn)景區(qū)環(huán)境、社會(huì)和經(jīng)濟(jì)的全面、協(xié)調(diào)和可持續(xù)發(fā)展。

顯然，BIM+正在滲透到智慧城市建設(shè)的各個(gè)領(lǐng)域。