從廣義上講，智能園區(qū)是指園區(qū)的信息化和智能化。通過物聯(lián)網，云計算和大數據等新一代信息技術，實現了園區(qū)的基礎設施優(yōu)化，運營管理細化，功能服務信息化和產業(yè)發(fā)展智能化。從中可看出，智能園區(qū)建設的關鍵技術主要包括物聯(lián)網，云計算和大數據。

物聯(lián)網被譽為推動世界快速發(fā)展的下一個“重要生產力”，具有廣闊的市場前景。據相關數據統(tǒng)計，自2017年以來，中國的物聯(lián)網市場已進入實質性發(fā)展階段。市場年規(guī)模已超過1萬億元，復合年增長率已超過25％。

物聯(lián)網應用平臺從三個層面為智能園區(qū)提供統(tǒng)一的應用和管理平臺：數據訪問，數據處理和數據應用。所以，將物聯(lián)網技術引入園區(qū)建設是未來智能園區(qū)的發(fā)展趨勢之一。

對于智能園區(qū)的建設，物聯(lián)網技術起著重要的作用。例如，校園中的傳統(tǒng)智能建筑系統(tǒng)是一個獨立的和封閉的系統(tǒng)。物聯(lián)網具有開放性與連通性，將每個子系統(tǒng)集成在一個數據平臺上實現統(tǒng)一。實時數據的交換和共享彌補了傳統(tǒng)智能建筑數據采集的孤立缺陷，解決了系統(tǒng)難以連接的問題。

與物聯(lián)網相比，云計算的重要性更加明顯。它被認為是科技行業(yè)的下一次革命，它將帶來工作和商業(yè)方式的根本變革?；诖耍袊脑朴嬎阏谘杆侔l(fā)展。根據中國 ICT數據，2017年，云計算市場規(guī)模在中國約為692億元，同比增長率為34.3％。

云計算在智慧園區(qū)內的應用，一方面能夠對物聯(lián)網、GIS供給強有力的支撐，能夠使其愈加龐大，信息愈加全面；另一方面，能夠與BIM模型等結合，對園區(qū)建設過程中的決策進行模擬并給出相關意見。

目前大數據技術價值主要體現在與其他范疇的融合發(fā)展上，通過對大數據的運用，為這些領域發(fā)展賦能。近年來在技術和政策的強力推動下，我國大數據迅速發(fā)展。2017年，我國大數據市場產量規(guī)模達4700億元，同比大增30.6%。

從智慧園區(qū)方面來講，大數據技術的運用，實現了對園區(qū)智能設備的數據化，通過收集內外部運營管理數據，依托智慧園區(qū)平臺，對收集的數據進行處理及積累，并逐步深化分析、應用和管理的數據,建立數據分析模型通道沉積數據,逐漸讓數據分析價值和作用在操作和業(yè)務分析,給園區(qū)的節(jié)能和環(huán)境保護提供指標,指導業(yè)務和管理的方向。

除了物聯(lián)網、云會計、大數據等，智慧園區(qū)建設涉及的技能還包括GIS技能、BIM技能、人工智能技能等。例如，BIM技術是智慧園區(qū)和智慧建設的基石。只要運用BIM技術，園區(qū)的建設和管理就可以以可視化的方式進行。

智慧園區(qū)建設是未來的經濟發(fā)展方向，實現智慧園區(qū)建設和管理需要建立一個智能服務平臺，該平臺的應用程序需要協(xié)調各種理論和技術，更快、更有效、更智慧、更全面將園區(qū)建設和管理的各個方面有機結合，實現園區(qū)智能化發(fā)展。

目前，我國物聯(lián)網、大數據、云計算等技術已具備一定的研發(fā)基礎和產業(yè)化能力。其中一些已廣泛應用于醫(yī)療、交通、公共設施等領域，并可進一步應用于公園的建設和管理。

此外，地方政府加大了對智能園區(qū)建設的投資。據相關統(tǒng)計，在2018年，國家公園信息化市場規(guī)模增長約2688億元，這意味著智慧園區(qū)建設相關技術的市場空間將進一步擴大，有利于吸引更多企業(yè)參與。